Estimation théorique
Rue de Montaran,45770 Saran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montaran,45770-Saran indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 1162 | RUE DE MONTARAN | 3 | 72 | 440 | 195000€ | 2708€ |
2022-06-10 | 1192 | RUE DE MONTARAN | 5 | 85 | 715 | 232000€ | 2729€ |
2020-03-03 | 1237 | RUE DE MONTARAN | 6 | 116 | 359 | 220000€ | 1897€ |
2022-11-28 | 1122 | RUE DE MONTARAN | 3 | 67 | 708 | 245000€ | 3657€ |
2023-02-17 | 195 | ALL DE MONTARAN | 4 | 78 | 631 | 200000€ | 2564€ |
2020-07-08 | 614 | RUE DU BOIS SALE | 4 | 85 | 552 | 176601€ | 2078€ |
2020-08-14 | 67 | RUE DES BRUERES | 4 | 62 | 343 | 173000€ | 2790€ |
2021-07-13 | 561 | RUE DU BOIS SALE | 5 | 77 | 474 | 100000€ | 1299€ |
2022-08-23 | 86 | RUE DES BRUERES | 1 | 25 | 214 | 100000€ | 4000€ |
2020-06-02 | 982 | RUE DE MONTARAN | 3 | 54 | 126 | 115000€ | 2130€ |
2020-06-16 | 982 | RUE DE MONTARAN | 3 | 54 | 126 | 115000€ | 2130€ |
2020-04-10 | 1397 | RUE DE MONTARAN | 7 | 247 | 800 | 265000€ | 1073€ |
2019-12-06 | 158 | RUE DES BRUERES | 5 | 133 | 873 | 237520€ | 1786€ |
2019-07-26 | 495 | RUE DU BOIS SALE | 6 | 142 | 704 | 238100€ | 1677€ |
2022-10-21 | 84 | ALL ANNE FRANK | 5 | 98 | 399 | 215900€ | 2203€ |
2023-06-06 | 200 | RUE DES BRUERES | 4 | 61 | 324 | 191800€ | 3144€ |
2020-09-02 | 870 | RUE DE MONTARAN | 3 | 54 | 624 | 130000€ | 2407€ |
2023-01-17 | 374 | RUE DU BOIS SALE | 5 | 115 | 466 | 294000€ | 2557€ |
2019-11-22 | 99 | ALL MARCELLE RIVIERE | 8 | 124 | 329 | 110000€ | 887€ |
2020-10-09 | 393 | RUE DU BOIS SALE | 4 | 72 | 780 | 175000€ | 2431€ |
2019-09-13 | 342 | RUE DU BOIS SALE | 4 | 100 | 510 | 178000€ | 1780€ |
2022-02-18 | 11 | ALL MARCELLE RIVIERE | 4 | 93 | 310 | 210000€ | 2258€ |
2023-06-20 | 130 | RUE DU GOULET | 3 | 69 | 261 | 175000€ | 2536€ |
2023-03-03 | 142 | RUE DU GOULET | 6 | 166 | 530 | 210000€ | 1265€ |
2021-04-23 | 275 | RUE DES BRUERES | 4 | 81 | 214 | 165000€ | 2037€ |
2021-04-19 | 42 | ALL ANNE FRANK | 4 | 91 | 538 | 215000€ | 2363€ |
2020-10-01 | 333 | RUE DU BOIS SALE | 6 | 88 | 650 | 140000€ | 1591€ |
2022-01-12 | 294 | RUE DU BOIS SALE | 3 | 75 | 441 | 172000€ | 2293€ |
2021-09-10 | 201 | RUE DE LA CHENILLE | 5 | 105 | 371 | 178000€ | 1695€ |
2020-05-14 | 143 | RUE DU GOULET | 4 | 90 | 314 | 234000€ | 2600€ |
2022-03-25 | 143 | RUE DU GOULET | 4 | 90 | 314 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-13 | 167 | RUE DU GOULET | 4 | 92 | 304 | 344770€ | 3748€ |
2019-09-16 | 277 | RUE DU BOIS SALE | 5 | 94 | 475 | 170000€ | 1809€ |
2023-03-13 | 256 | RUE DU BOIS SALE | 4 | 69 | 240 | 185000€ | 2681€ |
2021-03-15 | 1605 | RUE DE MONTARAN | 5 | 119 | 560 | 210000€ | 1765€ |
2023-02-07 | 339 | RUE DES BRUERES | 4 | 114 | 320 | 200000€ | 1754€ |
2019-09-09 | 350 | RUE DU CHENE MAILLARD | 2 | 78 | 308 | 195000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 194 | RUE DU PETIT MONTARAN | 4 | 89 | 472 | 186000€ | 2090€ |
2022-05-20 | 266 | RUE DU CHENE MAILLARD | 8 | 182 | 808 | 332500€ | 1827€ |
2021-04-28 | 362 | RUE DU PETIT MONTARAN | 3 | 96 | 637 | 190000€ | 1979€ |
2023-04-28 | 50 | ALL DES QUATRE CLES | 5 | 90 | 240 | 227000€ | 2522€ |
2021-02-13 | 144 | RUE DU PETIT MONTARAN | 4 | 90 | 448 | 162000€ | 1800€ |
2022-09-13 | 383 | RUE DU CHENE MAILLARD | 3 | 80 | 475 | 294500€ | 3681€ |
2022-02-25 | 1619 | RUE DE MONTARAN | 4 | 89 | 706 | 228000€ | 2562€ |
2023-05-24 | 41 | RUE DU PETIT MONTARAN | 5 | 116 | 221 | 227000€ | 1957€ |
2019-12-09 | 212 | RUE DU PETIT MONTARAN | 2 | 74 | 335 | 240000€ | 3243€ |
2021-12-15 | 154 | RUE DU PETIT MONTARAN | 4 | 77 | 652 | 164850€ | 2141€ |
2022-07-11 | 278 | RUE DU CHENE MAILLARD | 5 | 147 | 536 | 141750€ | 964€ |
2022-02-11 | 27 | ALL JEANNE LABOURBE | 5 | 99 | 376 | 239000€ | 2414€ |
2019-07-17 | 401 | RUE CORNEILLE | 4 | 116 | 595 | 184000€ | 1586€ |
2021-10-11 | 1654 | RUE DE MONTARAN | 4 | 74 | 533 | 166040€ | 2244€ |
2023-06-13 | 421 | RUE CORNEILLE | 4 | 80 | 386 | 255000€ | 3188€ |
2022-12-09 | 120 | RUE DES QUATRE CLEFS | 4 | 90 | 219 | 184000€ | 2044€ |
2020-10-29 | 354 | RUE DU PETIT MONTARAN | 4 | 96 | 476 | 205000€ | 2135€ |
2020-10-09 | 100 | RUE DES QUATRE CLEFS | 4 | 118 | 271 | 195000€ | 1653€ |
2020-10-29 | 37 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 90 | 286 | 205000€ | 2278€ |
2019-05-16 | 603 | RUE DU CHENE MAILLARD | 5 | 122 | 517 | 253000€ | 2074€ |
2020-06-08 | 234 | RUE DU CHENE MAILLARD | 3 | 66 | 149 | 155000€ | 2348€ |
2022-01-27 | 234 | RUE DU CHENE MAILLARD | 3 | 66 | 149 | 166800€ | 2527€ |
2020-05-20 | 1688 | RUE DE MONTARAN | 4 | 64 | 475 | 170000€ | 2656€ |
2022-05-10 | 1688 | RUE DE MONTARAN | 4 | 64 | 475 | 190000€ | 2969€ |
2022-10-17 | 165 | RUE DES QUATRE CLEFS | 4 | 88 | 245 | 225000€ | 2557€ |
2019-11-15 | 760 | RUE DU CHENE MAILLARD | 6 | 150 | 585 | 267000€ | 1780€ |
2020-09-19 | 243 | RUE DU CHENE MAILLARD | 7 | 187 | 329 | 214000€ | 1144€ |
2019-12-23 | 616 | RUE DE MONTARAN | 4 | 87 | 993 | 188965€ | 2172€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 32 | 225 | 80500€ | 2516€ |
2023-04-26 | 725 | RUE DU CHENE MAILLARD | 4 | 91 | 400 | 225000€ | 2473€ |
2022-12-09 | 9 | RUE RENEE DELATTRE | 5 | 89 | 282 | 196500€ | 2208€ |
2020-05-22 | 772 | RUE DU CHENE MAILLARD | 3 | 61 | 339 | 155000€ | 2541€ |
2021-08-06 | 86 | RUE DU POLYGONE | 2 | 55 | 166 | 135000€ | 2455€ |
2021-02-15 | 183 | RUE RENEE DELATTRE | 5 | 90 | 256 | 189300€ | 2103€ |
2019-05-03 | 170 | RUE RENEE DELATTRE | 4 | 90 | 268 | 158000€ | 1756€ |
2021-03-25 | 74 | RUE RENEE DELATTRE | 4 | 90 | 211 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-26 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2021-12-29 | 584 | RUE DE MONTARAN | 3 | 63 | 761 | 155000€ | 2460€ |
2021-05-03 | 6 | ALL RENEE DELATTRE | 4 | 90 | 331 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-29 | 80 | RUE RENEE DELATTRE | 4 | 90 | 214 | 190800€ | 2120€ |
2022-05-20 | 59 | RUE RENEE DELATTRE | 5 | 90 | 379 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-08 | 38 | RUE DU POLYGONE | 4 | 69 | 63 | 185000€ | 2681€ |
2022-07-04 | 211 | RUE DU CHENE MAILLARD | 6 | 124 | 1057 | 297500€ | 2399€ |
2019-10-23 | 14 | ALL RENEE DELATTRE | 4 | 90 | 388 | 155500€ | 1728€ |
2021-03-19 | 55 | ALL DES BOURGEOISIES | 6 | 104 | 204 | 211500€ | 2034€ |
2019-07-02 | 118 | RUE RENEE DELATTRE | 4 | 90 | 261 | 135000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 151 | RUE DU POLYGONE | 5 | 92 | 978 | 265000€ | 2880€ |
2019-07-11 | 61 | RUE DU POLYGONE | 3 | 64 | 526 | 189900€ | 2967€ |
2021-08-31 | 765 | RUE DU CHENE MAILLARD | 4 | 102 | 938 | 313450€ | 3073€ |
2020-10-12 | 30 | ALL RENEE DELATTRE | 5 | 90 | 345 | 234950€ | 2611€ |
2021-08-19 | 277 | RUE DU POLYGONE | 4 | 98 | 577 | 250000€ | 2551€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 331 | 163000€ | 1940€ |
2020-12-08 | 34 | ALL RENEE DELATTRE | 6 | 111 | 444 | 248470€ | 2238€ |
2022-12-22 | 23 | RUE BARRUET | 4 | 76 | 277 | 175000€ | 2303€ |
2022-12-22 | 836 | RUE DU CHENE MAILLARD | 4 | 60 | 304 | 118000€ | 1967€ |
2022-03-16 | 21 | RUE BARRUET | 4 | 88 | 690 | 192600€ | 2189€ |
2023-01-16 | 21 | RUE BARRUET | 4 | 88 | 690 | 218300€ | 2481€ |
2020-04-17 | 118 | ALL DES BOURGEOISIES | 6 | 98 | 501 | 192000€ | 1959€ |
2021-08-04 | 5 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 82 | 25 | 215500€ | 2628€ |
2021-08-24 | 22 | ALL DE LA BEURRIERE | 6 | 130 | 388 | 257000€ | 1977€ |
2021-09-03 | 130 | ALL DE LA BEURRIERE | 4 | 99 | 500 | 239580€ | 2420€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DES ESCURES | 4 | 72 | 260 | 178000€ | 2472€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DES ESCURES | 4 | 87 | 509 | 172000€ | 1977€ |
2022-08-06 | 867 | RUE DU CHENE MAILLARD | 4 | 75 | 451 | 99500€ | 1327€ |
2021-01-19 | 317 | RUE DU POLYGONE | 5 | 82 | 418 | 95000€ | 1159€ |
2021-01-19 | 317 | RUE DU POLYGONE | 5 | 82 | 418 | 102000€ | 1244€ |
2022-04-14 | 31 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 357 | 201000€ | 2680€ |
2021-06-30 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 87 | 391 | 208700€ | 2399€ |
2022-07-22 | 57 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 0 | 303000€ | 3607€ |
2020-05-22 | 490 | RUE DE MONTARAN | 5 | 118 | 341 | 262000€ | 2220€ |
2019-12-16 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 382 | 106667€ | 1159€ |
2021-07-23 | 477 | AV DES CHAMPS GAREAUX | 4 | 88 | 446 | 205500€ | 2335€ |
2020-07-31 | 446 | RUE DE MONTARAN | 9 | 156 | 989 | 213230€ | 1367€ |
2019-08-05 | 365 | RUE DU POLYGONE | 7 | 132 | 1099 | 320000€ | 2424€ |
2021-03-10 | 21 | RUE ODETTE GRELET | 4 | 87 | 520 | 190000€ | 2184€ |
2022-04-22 | 897 | RUE DU CHENE MAILLARD | 5 | 99 | 1045 | 240800€ | 2432€ |
2019-11-21 | 24 | RUE DES ESCURES | 4 | 65 | 480 | 125000€ | 1923€ |
2020-11-18 | 23 | RUE ODETTE GRELET | 4 | 92 | 401 | 204000€ | 2217€ |
2020-10-02 | 426 | RUE DE MONTARAN | 4 | 110 | 285 | 197000€ | 1791€ |
2022-01-31 | 424 | RUE DE MONTARAN | 4 | 110 | 191 | 190000€ | 1727€ |
2023-02-22 | 430 | RUE DE MONTARAN | 3 | 42 | 240 | 147000€ | 3500€ |
2019-06-07 | 9001 | RUE JEAN JAURES | 4 | 59 | 221 | 126800€ | 2149€ |
2019-06-28 | 53 | RUE JULES FERRY | 4 | 79 | 490 | 186500€ | 2361€ |
2020-09-04 | 27 | RUE ODETTE GRELET | 4 | 82 | 405 | 193000€ | 2354€ |
2022-05-17 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 66 | 366 | 170000€ | 2576€ |
2022-03-03 | 60 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 515 | 210000€ | 2838€ |
2021-05-28 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 87 | 221 | 270000€ | 3103€ |
2020-12-11 | 441 | AV DES CHAMPS GAREAUX | 5 | 110 | 507 | 205000€ | 1864€ |
2021-03-10 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 75 | 214 | 130000€ | 1733€ |
2021-05-25 | 105 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 422 | 256000€ | 3200€ |
2020-01-29 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 282 | 207000€ | 2760€ |
2020-07-22 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 134 | 116 | 299850€ | 2238€ |
2020-01-03 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 262 | 237000€ | 2279€ |
2023-02-08 | 196 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 59 | 654 | 109000€ | 1847€ |
2022-11-30 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 133 | 531 | 260000€ | 1955€ |
2022-07-05 | 407 | AV DES CHAMPS GAREAUX | 4 | 66 | 493 | 277400€ | 4203€ |
2020-06-16 | 448 | RUE DU POLYGONE | 9 | 240 | 1333 | 612650€ | 2553€ |
2019-10-31 | 13 | RUE ODETTE GRELET | 4 | 82 | 300 | 213300€ | 2601€ |
2020-02-14 | 46 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 435 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-30 | 46 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 435 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-16 | 1017 | RUE DU CHENE MAILLARD | 4 | 75 | 420 | 144000€ | 1920€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES ESCURES | 4 | 85 | 654 | 185500€ | 2182€ |
2019-05-03 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 93 | 481 | 150000€ | 1613€ |
2021-06-16 | 99 | RUE JEAN JAURES | 6 | 137 | 605 | 252285€ | 1841€ |
2019-07-19 | 137 | ALL DE L HOPITEAU | 5 | 94 | 629 | 170000€ | 1809€ |
2019-12-05 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 64 | 705 | 180000€ | 2813€ |
2021-07-22 | 9 | RUE ODETTE GRELET | 4 | 100 | 423 | 232000€ | 2320€ |
2021-03-09 | 37 | RUE JULES FERRY | 6 | 118 | 660 | 208400€ | 1766€ |
2021-07-09 | 345 | AV DES CHAMPS GAREAUX | 7 | 125 | 439 | 264225€ | 2114€ |
2021-09-23 | 1070 | RUE DU CHENE MAILLARD | 4 | 72 | 553 | 191000€ | 2653€ |
2021-09-07 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 155 | 701 | 299900€ | 1935€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES ESCURES | 3 | 50 | 430 | 140000€ | 2800€ |
2023-05-02 | 129 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 81 | 155000€ | 2385€ |